Estimation théorique
Route des Grads,07210 Saint Symphorien sous Chomérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Grads,07210-Saint Symphorien sous Chomérac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alissas (07008), comprenant 1521 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 675 | RTE DES GRADS | 5 | 107 | 815 | 289000€ | 2701€ |
2019-12-20 | 630 | RTE DES GRADS | 7 | 177 | 1340 | 276000€ | 1559€ |
2023-03-20 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1426 | 235000€ | 1942€ |
2021-02-23 | 705 | RTE DES MATHIEUX | 6 | 121 | 1119 | 56000€ | 463€ |
2023-01-10 | 50 | RTE DES GLEYZIERS | 4 | 76 | 1835 | 178500€ | 2349€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 120 | 1163 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-06 | 20 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 438 | 236900€ | 2603€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DES CHAZETTES | 3 | 148 | 380 | 351000€ | 2372€ |
2019-08-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 142000€ | 1797€ |
2022-01-06 | 25 | CHE DU MOULINAGE | 4 | 79 | 702 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-07 | 85 | IMP MELINA BLANCHETTE | 4 | 72 | 1146 | 190000€ | 2639€ |
2023-04-28 | 715 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 150 | 3595 | 300000€ | 2000€ |
2023-06-02 | 260 | CHE DES ARCHILETS | 5 | 115 | 1509 | 324350€ | 2820€ |
2023-01-20 | 605 | RTE DE CHOMERAC | 6 | 126 | 724 | 370000€ | 2937€ |
2023-04-24 | 895 | RTE DU TEMPLE | 4 | 87 | 0 | 221000€ | 2540€ |
2021-11-25 | 3 | IMP DES BERGES DE ST SYMPHORIE | 5 | 93 | 573 | 230000€ | 2473€ |
2022-03-29 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1000 | 252200€ | 2522€ |
2023-04-03 | 840 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 100 | 1033 | 292200€ | 2922€ |
2021-05-03 | 795 | RTE DE LAGRANGE | 4 | 111 | 98 | 90000€ | 811€ |
2022-12-22 | 220 | RTE DE BRUNE | 4 | 126 | 795 | 300000€ | 2381€ |
2023-02-14 | 81 | RUE DU CREUSANSSON | 3 | 90 | 401 | 214000€ | 2378€ |
2021-12-10 | 505 | RTE DE BRUNE | 5 | 79 | 900 | 225000€ | 2848€ |
2022-05-11 | 60 | RTE DE BRUNE | 5 | 90 | 312 | 105000€ | 1167€ |
2023-06-07 | 475 | RTE DE BRUNE | 4 | 80 | 540 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-12 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-25 | 120 | RTE DU SERRE DES FOURCHES | 4 | 75 | 1059 | 317600€ | 4235€ |
2021-03-29 | 6750 | SERUSCLAT-LE-HAUT | 6 | 153 | 1060 | 350000€ | 2288€ |
2020-02-06 | 105 | RTE D OZON | 3 | 80 | 157 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 5285 | PETIT GRANOUX EST | 3 | 94 | 1108 | 219500€ | 2335€ |
2020-05-16 | 5537 | LA PICARDE | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 150 | 1410 | 365000€ | 2433€ |
2021-02-24 | 5552 | LES VEOUX | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-10 | 1004 | RTE DES VEOUX | 2 | 60 | 230 | 170000€ | 2833€ |
2020-03-05 | 53 | CHE DU DOCTEUR HUGUES | 4 | 120 | 320 | 197000€ | 1642€ |
2021-04-07 | 154 | CHE JEAN LEFEBVRE | 4 | 120 | 730 | 433000€ | 3608€ |
2023-03-06 | 81 | RTE DE LA PICARDE | 3 | 83 | 0 | 173500€ | 2090€ |
2022-05-09 | 5407 | BROYON | 4 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2023-06-12 | 295 | RTE DE CHAMONTE | 5 | 123 | 1000 | 332800€ | 2706€ |
2022-10-06 | 320 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 123 | 1203 | 340765€ | 2770€ |
2022-11-22 | 30 | LA GARENNE NORD | 4 | 86 | 1235 | 262054€ | 3047€ |
2020-12-01 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 221000€ | 2146€ |
2022-08-02 | 1 | LA GARENNE NORD | 5 | 103 | 1201 | 266000€ | 2583€ |
2022-06-23 | 5328 | LA GARENNE NORD | 6 | 160 | 700 | 309250€ | 1933€ |
2020-09-29 | 5265 | LA GARENNE NORD | 3 | 48 | 1400 | 185000€ | 3854€ |
2022-12-14 | 2870 | RTE DE LA SOIE | 4 | 114 | 0 | 144250€ | 1265€ |
2020-06-26 | 62 | CHE DES MERLES | 2 | 52 | 600 | 120000€ | 2308€ |
2022-04-04 | 93 | ALL LA JULIETTE | 4 | 92 | 454 | 243200€ | 2643€ |
2023-02-10 | 36 | LES CHAMPS | 3 | 92 | 862 | 292150€ | 3176€ |
2020-02-12 | 5431 | LES CHAMPS | 5 | 148 | 894 | 356250€ | 2407€ |
2022-05-10 | 33 | LES CHAMPS | 4 | 95 | 864 | 264000€ | 2779€ |
2019-07-12 | 59 | IMP DES FRENES | 5 | 145 | 500 | 276000€ | 1903€ |
2021-08-24 | 1860 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 1031 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-27 | 6 | LES CHAMPS | 4 | 112 | 556 | 257800€ | 2302€ |
2020-01-17 | 23 | LES CHAMPS | 4 | 107 | 493 | 245000€ | 2290€ |
2021-09-23 | 371 | CHE DU PEAGE | 7 | 220 | 2008 | 390000€ | 1773€ |
2021-08-13 | 237 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 89 | 150 | 89500€ | 1006€ |
2020-09-16 | 55 | LES CHAMPS | 3 | 73 | 400 | 189000€ | 2589€ |
2021-12-21 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 233920€ | 2720€ |
2022-12-02 | 43 | LES CHAMPS | 4 | 86 | 491 | 272620€ | 3170€ |
2022-03-25 | 197 | RTE DE LA BOISSIERE | 1 | 34 | 548 | 42000€ | 1235€ |
2022-07-27 | 936 | CHE D AUROUZE | 5 | 129 | 2493 | 406500€ | 3151€ |
2020-12-04 | 7 | LES RESIDENCES DE LA ROCHE | 4 | 110 | 378 | 294600€ | 2678€ |
2021-01-13 | 6732 | LA ROYALE-NORD | 4 | 88 | 783 | 244000€ | 2773€ |
2020-09-24 | 5428 | LES CHAMPS | 4 | 93 | 556 | 221000€ | 2376€ |
2019-06-26 | 5107 | MAS DU CHENE | 4 | 120 | 3331 | 383000€ | 3192€ |
2019-12-17 | 6531 | LA BOISSIERE | 4 | 120 | 0 | 269000€ | 2242€ |
2021-02-19 | 482 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 124 | 790 | 210000€ | 1694€ |
2021-02-06 | 5432 | LE ROUX EST | 4 | 127 | 1333 | 332200€ | 2616€ |
2019-07-15 | 5097 | LA GARE | 4 | 70 | 80 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-20 | 5362 | LA ROCHE-EST | 5 | 115 | 700 | 335250€ | 2915€ |
2020-09-14 | 55 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 71250€ | 1926€ |
2021-07-01 | 32 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65230€ | 1763€ |
2021-11-05 | 50 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2021-12-23 | 58 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 78000€ | 2108€ |
2019-10-16 | 77 | ALL MARIE CURIE | 4 | 110 | 708 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-06 | 80 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 930 | 315000€ | 3316€ |
2022-03-28 | 3 | LA MINLERIE | 3 | 74 | 1085 | 44000€ | 595€ |
2020-12-02 | 116 | ALL MARIE CURIE | 4 | 98 | 657 | 200000€ | 2041€ |
2023-06-06 | 15 | LA MINLERIE | 4 | 104 | 965 | 243000€ | 2337€ |
2021-06-11 | 83 | ALL MARIE CURIE | 4 | 86 | 752 | 185250€ | 2154€ |
2021-09-16 | 291 | CHE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 100 | 1056 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-04 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 253000€ | 2908€ |
2020-10-09 | 100 | IMP DE L'OUVEZE | 3 | 74 | 750 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-26 | 5710 | LE VIGNARES | 6 | 140 | 0 | 247000€ | 1764€ |
2020-05-26 | 6 | IMP NOEL CLARET | 5 | 123 | 1160 | 33000€ | 268€ |
2019-09-20 | 6580 | LA GRANGEASSE | 4 | 91 | 775 | 190700€ | 2096€ |
2021-02-26 | 100 | CHE DU TAMARIS | 5 | 120 | 550 | 205000€ | 1708€ |
2020-11-06 | 5344 | BRUNAY | 4 | 116 | 1143 | 237750€ | 2050€ |
2022-11-30 | 3 | IMP NOEL CLARET | 4 | 112 | 700 | 250000€ | 2232€ |
2023-03-01 | 170 | ALL MARIE CURIE | 5 | 101 | 677 | 250000€ | 2475€ |
2022-01-18 | 115 | RUE LOUIS VINSON | 3 | 85 | 141 | 167460€ | 1970€ |
2023-03-17 | 181 | ALL DES TERRASSES DE LA VERONE | 6 | 160 | 1101 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-08 | 9 | LA MINLERIE | 5 | 142 | 1312 | 144800€ | 1020€ |
2021-09-06 | 107 | ALL DU PLAN | 5 | 128 | 1550 | 320400€ | 2503€ |
2022-07-08 | 360 | AV LOUIS BLANCHON | 6 | 72 | 219 | 127250€ | 1767€ |
2022-05-02 | 130 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 50 | 74 | 105000€ | 2100€ |
2021-12-01 | 160 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 63 | 63 | 118750€ | 1885€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 37 | 71940€ | 1944€ |
2019-10-11 | 683 | CHE DU STADE | 4 | 64 | 450 | 175800€ | 2747€ |
2021-10-01 | 140 | RTE DU MAS DU REY | 6 | 131 | 1520 | 192000€ | 1466€ |
2021-09-30 | 315 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 85 | 663 | 104250€ | 1226€ |
2022-12-16 | 905 | RTE DE SAINT LAGER | 3 | 60 | 920 | 274000€ | 4567€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 452 | 182970€ | 2033€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 540 | 161500€ | 1538€ |
2023-03-31 | 80 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 90 | 3576 | 249900€ | 2777€ |
2020-09-11 | 11 | LA GRANGEASSE | 5 | 120 | 1036 | 312000€ | 2600€ |
2021-10-04 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 250450€ | 2722€ |
2023-06-26 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 273100€ | 2968€ |
2019-11-27 | 105 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 1355 | 173000€ | 1573€ |
2020-11-10 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 176850€ | 2081€ |
2023-06-29 | 564 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2021-03-22 | 267 | ALL DES TERRASSES DE LA VERONE | 4 | 83 | 904 | 96000€ | 1157€ |
2021-10-01 | 5238 | LA MINLERIE | 5 | 123 | 0 | 220000€ | 1789€ |
2023-03-10 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 274 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-23 | 85 | RUE JEAN JOANNY | 4 | 72 | 344 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-13 | 15 | RUE RENE PALIX | 3 | 88 | 910 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-06 | 130 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 840 | 232050€ | 2344€ |
2019-08-01 | 534 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 106 | 736 | 229000€ | 2160€ |
2019-12-14 | 175 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 94 | 1337 | 245000€ | 2606€ |
2021-01-20 | 5112 | MAS DU REY | 4 | 102 | 935 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-02 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 293 | 161600€ | 1971€ |
2022-06-10 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 104 | 608 | 200000€ | 1923€ |
2021-09-29 | 5056 | AV VICTOR BARRES | 4 | 91 | 100 | 159150€ | 1749€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 91 | 515 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-26 | 110 | POUGAY | 5 | 106 | 412 | 199000€ | 1877€ |
2022-09-06 | 183 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 108 | 540 | 179900€ | 1666€ |
2019-09-26 | 6742 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 89 | 425 | 184000€ | 2067€ |
2022-09-06 | 6 | CACHET | 5 | 149 | 1201 | 412360€ | 2768€ |
2020-06-30 | 470 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 715 | 210000€ | 2100€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DE LA TEXTILOISE | 5 | 103 | 175 | 124000€ | 1204€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE LA TEXTILOISE | 4 | 76 | 296 | 179500€ | 2362€ |
2023-01-24 | 90 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 1199 | 295000€ | 2682€ |
2021-08-13 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 100 | 511 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 69 | 122 | 71000€ | 1029€ |
2019-12-23 | 116 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 92 | 581 | 239000€ | 2598€ |
2020-03-30 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 101 | 659 | 189600€ | 1877€ |
2021-04-08 | 145 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 102 | 96 | 107000€ | 1049€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE RIAS | 4 | 85 | 495 | 175000€ | 2059€ |
2023-06-30 | 5236 | MASCOINET | 7 | 183 | 1997 | 290000€ | 1585€ |
2021-05-18 | 123 | RUE DE RIAS | 3 | 70 | 109 | 82000€ | 1171€ |
2020-02-10 | 20 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 570 | 144400€ | 1604€ |
2022-01-21 | 81 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 1000 | 212000€ | 1683€ |
2023-02-07 | 53 | PAS DES ARCADES | 4 | 76 | 57 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-05 | 5211 | SAINT MAURICE | 4 | 106 | 11189 | 326850€ | 3083€ |
2022-07-05 | 245 | IMP RONDE DES CEDRES | 6 | 100 | 828 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-20 | 51 | PAS DES ARCADES | 1 | 43 | 38 | 43000€ | 1000€ |
2023-06-30 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 128 | 580 | 332500€ | 2598€ |
2021-10-21 | 149 | RUE DE RIAS | 4 | 60 | 122 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 91 | 405 | 187578€ | 2061€ |